|
ЖК / ЖСК / ТСЖ / ТСН, осуществляющие управление многоквартирными домами на территории города Нижний Тагил в соответствии с Реестром подконтрольных объектов (субъектов),
в отношении которых осуществляется муниципальный жилищный контроль
на территории муниципального образования город Нижний Тагил
|
соблюдение обязательных требований
к управлению многоквартирными домами
|
прием, хранение
и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных
с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в порядке, установленном Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013
№ 416, а также их актуализация
и восстановление (при необходимости)
|
в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение
5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом,
а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный
на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля), уведомление о принятом
на собрании решении
с приложением копии этого решения.
Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений
в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений
в таком доме - сведения
об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом
|
пункт 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 15.05.2013 № 416
|
|
Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая уведомление, передает техническую документацию
на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений
в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений
в таком доме одному из собственников, указанному
в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник
не указан, любому собственнику помещения
в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ (далее – ЖК РФ)
|
пункт 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 15.05.2013 № 416
|
|
Техническая документация
на многоквартирный дом
и иные документы, связанные
с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме
|
пункт 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 15.05.2013 № 416
|
|
в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных
с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана
в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному
в решении собрания о выборе способа управления этим домом
|
пункт 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 15.05.2013 № 416
|
|
организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации
на многоквартирный дом
и иных связанных с управлением этим домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного
в решении собрания о выборе способа управления этим домом.
Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате
и месте его составления и перечень передаваемых документов
|
пункт 22 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 15.05.2013 № 416
|
|
имеющиеся разногласия
по количественному и (или) качественному составу технической документации
на многоквартирный дом
и иных связанных с управлением этим домом документов, подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи. Копия акта подлежит направлению в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами
|
пункт 23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 15.05.2013 № 416
|
|
подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:
разработка
с учетом минимального перечня услуг
и работ по содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг
и работ),
а в случае управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом - формирование годового плана содержания
и ремонта общего имущества в многоквартирном доме
|
подготовка предложений
по вопросам содержания
и ремонта общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений
в многоквартирном доме
|
пункт 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 15.05.2013 № 416
|
|
подготовка предложений
по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме
с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию
и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,
и порядке их оказания
и выполнения», а в случае управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом - формирование годового плана содержания
и ремонта общего имущества в многоквартирном доме
|
пункт 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 15.05.2013 № 416
|
|
организация собственниками помещений
в многоквартирном доме, органами управления товарищества
и кооператива,
а в случаях, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющей организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, общим собранием членов товарищества или кооператива (далее - собрание) вопросов, связанных
с управлением многоквартирным домом
|
уведомление собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества
или кооператива о проведении собрания
|
пункт 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 15.05.2013 № 416
|
|
обеспечение ознакомления собственников помещений
в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива с информацией и (или) материалами, которые будут рассматриваться на собрании
|
пункт 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 15.05.2013 № 416
|
|
подготовка форм документов, необходимых для регистрации участников собрания
|
пункт 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 15.05.2013 № 416
|
|
подготовка помещений
для проведения собрания, регистрация участников собрания
|
пункт 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 15.05.2013 № 416
|
|
документальное оформление решений, принятых собранием
|
пункт 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 15.05.2013 № 416
|
|
доведение до сведения собственников помещений
в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива решений, принятых на собрании
|
пункт 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 15.05.2013 № 416
|
|
организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе
|
ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
|
пункт 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 15.05.2013 № 416
|
|
организация
и осуществление расчетов за услуги и работы
по содержанию
и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, включая услуги и работы
по управлению многоквартирным домом,
и коммунальные услуги
|
ведение претензионной
и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации
|
пункт 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 15.05.2013 № 416
|
|
соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
|
размер платы
за содержание жилого помещения ежегодно утверждается решением общего собрания членов ЖК / ЖСК / ТСЖ / ТСН
|
соблюдение обязательных требований к необходимому количеству членов ТСЖ/ТСН:
общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества
не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
|
часть 2 статьи 141 ЖК РФ
|
|
решение принято уполномоченным органом управления многоквартирным домом:
к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с ЖК РФ
|
пункт 4 части 2 статьи 145 ЖК РФ –
для ТСЖ/ТСН, часть 2 статьи 116
ЖК РФ – для ЖК/ЖСК
|
|
Соблюдение обязательных требований, предъявляемых
к кворуму общего собрания членов ТСЖ/ТСН/ЖК/ЖСК:
правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются
в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.; общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если
на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное
не предусмотрено ЖК РФ, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании,
а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании
|
часть 3 статьи 146 ЖК РФ – для ТСЖ/ТСН,
часть 1 статьи 117 ЖК РФ – для ЖК/ЖСК
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых
к срокам уведомления
о проведении общего собрания: уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом,
по инициативе которого созывается общее собрание,
и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем
за десять дней до даты проведения общего собрания; собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений
в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений
в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений
в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения
в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме
|
часть 1 статьи 146 ЖК РФ – для ТСЖ/ТСН,
часть 4 статьи 45 ЖК РФ – для ЖК/ЖСК
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых
к содержанию уведомления
о проведении общего собрания членов ЖК/ЖСК/ТСЖ/ТСН:
в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения
о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня;
в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице,
по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления
с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться
|
часть 2 статьи 146 ЖК РФ – для ТСЖ/ТСН,
часть 4 статьи 45 ЖК РФ – для ЖК/ЖСК
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к лицу, имеющему право инициировать проведение общего собрания членов ЖК/ЖСК/ТСЖ/ТСН: проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений
в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников
|
часть 2 статьи 45 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых
к необходимому количеству голосов для принятия решения: решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным ЖК РФ
к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 ЖК РФ, принимаются
не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов
от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей; решения общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме
по вопросам, поставленным
на голосование, принимаются большинством голосов
от общего числа голосов принимающих участие
в данном собрании собственников помещений
в многоквартирном доме,
за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
|
часть 4 статьи 146 ЖК РФ – для ТСЖ/ТСН,
часть 1 статьи 46 ЖК РФ – для ЖК/ЖСК
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых
к оформлению протоколов общих собраний членов ЖК/ЖСК/ТСЖ/ТСН: решения общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме оформляются протоколами
в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию
в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия
в виде возложения
на собственников помещений
в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав
и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению
в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание,
в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
|
часть 1 статьи 46 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых
к порядку уведомления собственников о результатах голосования: решения, принятые общим собранием собственников помещений
в многоквартирном доме,
а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений
в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений
в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений
|
часть 3 статьи 46 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых
к форме проведения общего собрания и последовательности реализации форм: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений
в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня
и принятия решений
по вопросам, поставленным
на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или
с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ);
3) очно-заочного голосования.
В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений
в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня
и принятия решений по вопросам, поставленным
на голосование, такое общее собрание не имело указанного
в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме
с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны
в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным
на голосование)
|
статья 44.1, часть 1 статьи 47 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к структуре платы за содержание жилого помещения: плата
за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы
по управлению многоквартирным домом,
за содержание и текущий ремонт общего имущества
в многоквартирном доме,
за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда
|
часть 2 статьи 154 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к содержанию платы за содержание жилья как составляющей платы за содержание жилого помещения: плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации
|
часть 1 статьи 156 ЖК РФ, пункт 11(1) Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 13.08.2006 № 491
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к расходам за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, как составляющей платы за содержание жилого помещения: Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом
|
пчасть 9.2 статьи 156 ЖК РФ
|
|
|
соблюдение обязательных требований к созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов
|
соблюдение обязательных требований к созданию и деятельности «однодомных» товариществ собственников жилья
|
решение принято уполномоченным органом управления многоквартирным домом:
к компетенции общего собрания собственников помещений относится принятие решения о выборе способа управления и создании ТСЖ/ТСН:
в соответствии с пунктом 2 часть 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом в том числе управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом
|
пункт 2 части 2 статьи 161 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к кворуму общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: в соответствии с частью 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений
в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов
|
часть 3 статьи 45 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к срокам уведомления
о проведении общего собрания: в соответствии с частью 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме
|
часть 4 статьи 45 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к содержанию уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: в соответствии с частью 5 статьи 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться
|
часть 5 статьи 45 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к лицу, имеющему право инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: в соответствии с частью 2 статьи 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников
|
часть 2 статьи 45 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к необходимому количеству голосов для принятия решения: решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании товарищества собственников жилья: в соответствии с частью 1 статьи 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме
|
часть 1 статьи 136 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме: в соответствии с частью1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
|
часть 1 статьи 46 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к порядку уведомления собственников о результатах голосования: в соответствии с частью3 статьи 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений
|
часть 3 статьи 46 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к форме проведения общего собрания и последовательности реализации форм: в Соответствии со статьей 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ);
3) очно-заочного голосования.
В соответствии с частью1 статьи 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование)
|
статья 44.1, часть 1 статьи 47 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований к созданию и деятельности «многодомовых» товариществ собственников жилья
|
решение принято уполномоченным органом управления многоквартирным домом:
к компетенции общего собрания собственников помещений относится принятие решения о выборе способа управления и создании ТСЖ/ТСН:
в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом в том числе управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом
|
пункт 2 части 2 статьи 161 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к кворуму общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: в соответствии с частью 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов
|
часть 3 статьи 45 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к срокам уведомления о проведении общего собрания: в соответствии с частью 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме
|
часть 4 статьи 45 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к содержанию уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: в соответствии с частью 5 статьи 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться
|
часть 5 статьи 45 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к лицу, имеющему право инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: в соответствии с частью 2 статьи 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников
|
часть 2 статьи 45 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к необходимому количеству голосов для принятия решения: решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании товарищества собственников жилья: в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 ЖК РФ решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме
|
пункт 1 часть 2 статьи 136 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме: в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 ЖК РФ особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;
В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
|
пункт 1 часть 2 статьи 136 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к порядку уведомления собственников о результатах голосования: в соответствии с частью 3 статьи 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений
|
часть 3 статьи 46 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к форме проведения общего собрания и последовательности реализации форм: в соответствии со статьей 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ);
3) очно-заочного голосования.
В соответствии с частью 1 статьи 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование)
|
статья 44.1, часть 1 статьи 47 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к наличию единых сетей инженерно-технического обеспечения, а также единых границ земельных участков: в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 ЖК РФ собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, определяется в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации
|
пункт 2 часть 2 статьи 136 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к созданию ЖК/ЖСК
|
в соответствии со статьей 112 ЖК РФ Решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей.
В собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив.
решение собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава считается принятым при условии, если за это решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив (учредители).
Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива.
6Решение собрания учредителей жилищного кооператива оформляется протоколом
|
статья 112 ЖК РФ
|
|
|
соблюдение обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
|
соблюдение обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
|
решение принято уполномоченным органом управления многоквартирным домом:
в соответствии с пунктами 3, 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, а также принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания
|
пункт 3, 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к кворуму общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: в соответствии с частью3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов
|
часть 3 статьи 45 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к срокам уведомления о проведении общего собрания: в соответствии с частью 4 статья 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме
|
часть 4 статьи 45 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к содержанию уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: в соответствии с часть 5 статьи 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться
|
часть 5 статьи 45 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к лицу, имеющему право инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: в соответствии с частью 2 статьи 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников
|
часть 2 статьи 45 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к необходимому количеству голосов для принятия решения: в соответствии с часть 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
|
часть 1 статьи 46 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме: в соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений
в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
|
часть 1 статьи 46 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к порядку уведомления собственников о результатах голосования: в соответствии с частью 3 статьи 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений
|
часть 3 статьи 46 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к форме проведения общего собрания и последовательности реализации форм: в соответствии со статьей 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ);
3) очно-заочного голосования.
В соответствии с частью 1 статьи 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование)
|
статья 44.1, часть 1 статьи 47 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований к соответствию устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации
|
соблюдение обязательных требований к соответствию устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав такого товарищества изменений требованиям законодательства Российской Федерации
|
в соответствии с частью 2 статьи 135 ЖК РФ устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников жилья», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные ЖК РФ
|
часть 2 статьи 135 ЖК РФ
|
|
правильное определение в уставе компетенции общего собрания членов ТСЖ/ТСН:
в соответствии
с частью 2 статьи 145 ЖК РФ
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования,
а также утверждение отчетов
об использовании таких фондов;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;
8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;
8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;
12) другие вопросы, предусмотренные ЖК РФ или иными федеральными законами.
|
часть 2 статьи 145 ЖК РФ
|
|
правильное определение в уставе правомочий общего собрания членов ТСЖ/ТСН: в соответствии с частью 3 статьи 146 ЖК РФ: правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества
|
часть 3 статьи 146 ЖК РФ
|
|
правильное закрепление в уставе ТСЖ/ТСН требований к необходимому количеству голосов при принятии решений: в соответствии с частью 4 статьи 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 ЖК РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей
|
часть 4 статьи 146 ЖК РФ
|
|
правильное определение в уставе целей хозяйственной деятельности ТСЖ/ТСН: в соответствии со статьей 152 ЖК РФ для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью.
Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.
3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.
|
статья 152 ЖК РФ
|
|
Соблюдение обязательных требований к соответствию устава жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации
|
в соответствии со статьей 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
В уставе жилищного кооператива может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в жилищном кооперативе, с учетом функций указанных систем.
Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие ЖК РФ, другим федеральным законам положения
|
статья 113 ЖК РФ
|
|
правильное определение в уставе органов управления кооперативом и их компетенции: в соответствии со статьей 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с ЖК РФ
|
статья 116 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований к порядку избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива
|
соблюдение обязательных требований к порядку избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья правления товарищества собственников жилья
|
соблюдение обязательных требований к необходимому количеству членов ТСЖ/ТСН:
общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
|
часть 2 статьи 141 ЖК РФ
|
|
решение принято уполномоченным органом управления многоквартирным домом: в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 145 ЖК РФ
к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий
|
пункт 3 части 2 статьи 145 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к кворуму общего собрания членов ТСЖ/ТСН: в соответствии с частью 3 статьи 146
правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива
|
часть 3 статьи 146 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к срокам уведомления о проведении общего собрания: в соответствии с частью 1 статьи 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества
|
часть 1 статьи 146 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к содержанию уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ/ТСН: в соответствии с частью 2 статьи 146 ЖК РФ
в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня
|
часть 2 статьи 146 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к лицу, имеющему право инициировать проведение общего собрания членов ТСЖ/ТСН: проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников
|
часть 2 статьи 45 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к необходимому количеству голосов для принятия решения: в соответствии с частью 4 статьи 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 ЖК РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей
|
часть 4 статьи 146 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к оформлению протоколов общих собраний членов ТСЖ/ТСН: в соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
|
часть 1 статьи 46 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к порядку уведомления собственников о результатах голосования: в соответствии с частью 3 статьи 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений
|
часть 3 статьи 46 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к форме проведения общего собрания и последовательности реализации форм: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ);
3) очно-заочного голосования.
В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование)
|
статья 44.1, часть 1 статьи 47 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований к порядку избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества собственников жилья, если решение данного вопроса отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества жилья уставом товарищества
|
соблюдение обязательных требований к необходимому количеству членов ТСЖ/ТСН:
общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
|
часть 2 статьи 141 ЖК РФ
|
|
решение принято уполномоченным органом управления многоквартирным домом: в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 145 ЖК РФ
к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий
|
пункт 3 части 2 статьи 145 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к кворуму общего собрания членов ТСЖ/ТСН: в соответствии с частью 3 статьи146
правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива
|
часть 3 статьи 146 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к срокам уведомления о проведении общего собрания: в соответствии с частью 1 статьи 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества
|
часть 1 статьи 146 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к содержанию уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ/ТСН: в соответствии с частью 2 статьи 146 ЖК РФ в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня
|
часть 2 статьи 146 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к лицу, имеющему право инициировать проведение общего собрания членов ТСЖ/ТСН: проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников
|
часть 2 статьи 45 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к необходимому количеству голосов для принятия решения: в соответствии с частью 4 статьи 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 ЖК РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей
|
часть 4 статьи 146 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к оформлению протоколов общих собраний членов ТСЖ/ТСН: в соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
|
часть 1 статьи 46 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к порядку уведомления собственников о результатах голосования: в соответствии с частью 3 статьи 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений
|
часть 3 статьи 46 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к форме проведения общего собрания и последовательности реализации форм: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ);
3) очно-заочного голосования.
В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование)
|
статья 44.1, часть 1 статьи 47 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований к порядку избрания правлением товарищества собственников жилья председателя правления товарищества собственников жилья, если решение данного вопроса отнесено к компетенции правления товарищества жилья уставом товарищества
|
председатель правления выбран из действующего состава членов правления простым большинством голосов членов правления
|
часть 3 статьи 147 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований к порядку избрания общим собранием членов жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива
|
решение принято уполномоченным органом управления многоквартирным домом:
в соответствии с частью1 статьи 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива
|
часть 1 статьи 118 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к кворуму общего собрания членов ЖК/ЖСК: в соответствии с частью 1 статьи 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива
|
часть 1 статьи 117 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к срокам уведомления о проведении общего собрания: в соответствии с частью 4 статьи 45 ЖК РФ уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания; собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме
|
часть 4 статьи 45 ЖК РФ
|
|
Соблюдение обязательных требований, предъявляемых к содержанию уведомления о проведении общего собрания членов ЖК/ЖСК:
в соответствии с частью 4 статьи 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться
|
часть 4 статьи 45 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к лицу, имеющему право инициировать проведение общего собрания членов ЖК/ЖСК: в соответствии с частью 2 статьи 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников
|
часть 2 статьи 45 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к необходимому количеству голосов для принятия решения: в соответствии с частью 1 статьи 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено ЖК РФ, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании
|
часть 1 статьи 117 ЖК РФ – для ЖК/ЖСК
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к оформлению протоколов общих собраний членов ЖК/ЖСК: в соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
|
часть 1 статьи 46 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к порядку уведомления собственников о результатах голосования: в соответствии с частью 3 статьи 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений
|
часть 3 статьи 46 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований, предъявляемых к форме проведения общего собрания и последовательности реализации форм: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ);
3) очно-заочного голосования.
В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование)
|
статья 44.1, часть 1 статьи 47 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований к порядку избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива
|
председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива
|
часть 1 статьи 119 ЖК РФ
|
|
соблюдение обязательных требований к организации оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
|
соблюдение обязательных требований к созданию и функционированию АДС
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 13.08.2006 № 491; пункт 28 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункт «а» пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; пункты 9; 12; 17 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; пункты 104; 106 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 06.05.2011 № 354; пункты 2.2.3; 2.2.5.; 2.2.6.; 2.7.1; 2.7.3; 2.7.5.; 2.7.8.; Приложение № 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170;
4) Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416)
|
|
соблюдение обязательных требований к подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «з»; «и» пункт 11 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 13.08.2006 № 491; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416;
2.6.1.- 2.6.13.; 4.6.1.26.; 5.1.3.; 5.2.22. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ
от 27.09.2003 № 170).
|
|
соблюдение обязательных требований к содержанию помещений и придомовой территории
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункты «а»; «б» пункта 10; подпункты «а»; «г»; «д»; «д (2)»; «ж»; «з»; «и» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 13.08.2006 № 491; пункт 1; 2; 7-15; 18; 20; 23; 25-26(1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416); подпункт «а»; «в» пункта 148 (22) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; пункты 3.4.1.-3.4.8.; 3.5.8-3.5.12.; 3.6.1.-3.6.27.; 3.7.1.-3.7.20.; 3.8.1-3.9.3; 4.1.1.; 4.1.3.; 4.1.4.; 4.1.5.; 4.1.15.;5.9.1-5.9.30 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);
часть 4 статьи 12 Федерального закона
от 23.11.2009 № 261 – ФЗ
«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности
и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; пункт 14 Перечня мероприятий по энергосбережению
и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно, включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области
от 12.04.2011 № 390-ПП
|
|
соблюдение обязательных требований к содержанию фасадов
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункты «а»; «б» пункта 10; «г»; «з»; «и» пункт 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; пункты 1-3; 7; 9; 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых
для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; подпункт «п» пункта 31; подпункт «к» пункта 148 (22) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; пункты 3.5.1.-3.5.8.; 4.1.5.; 4.2.1.-4.2.4.9.; 4.6.1.23.; 4.6.1.26.; 4.6.4.1.-4.6.4.3.; 4.6.4.6.; 4.8.10.4.10.2.1.; 5.6.2.; 5.6.6. «Правил
и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; пункт 12 Перечня мероприятий по энергосбережению
и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно, включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, утвержденного
Постановлением Правительства Свердловской области от 12.04.2011 № 390-ПП
|
|
соблюдение обязательных требований к содержанию несущих и ненесущих конструкций многоквартирных домов
|
соблюдение обязательных требований к содержанию всех видов фундаментов
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 13.08.2006 № 491; пункты 1; 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; пункты 2.6.2.; 4.1.1.; 4.1.8.; 4.2.1.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонду, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
|
соблюдение обязательных требований к содержанию стен МКД
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «з»; «и» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 13.08.2006 № 491; пункты 3; 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; пункты 4.2.1.1.-4.2.2.4.; 4.10.2.1. Правил
и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ
от 27.09.2003 № 170; пункт 12 Перечня мероприятий по энергосбережению
и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно, включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Свердловской области
от 12.04.2011 № 390-ПП
|
|
соблюдение обязательных требований к содержанию перекрытий и покрытий МКД
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 13.08.2006 № 491; пункт 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; пункты 4.3.1.-4.3.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
|
соблюдение обязательных требований к содержанию колонн и столбов МКД
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; пункт 5 Минимального перечня услуг и работ, необходимых
для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416
|
|
соблюдение обязательных требований к содержанию балок (ригелей) перекрытий и покрытий МКД
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 13.08.2006 № 491; пункт 6 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416
|
|
соблюдение обязательных требований к содержанию крыш и кровель
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; пункты 7; 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416); пункты 3.3.5.; 4.6.1.-4.6.4.10.; 4.8.14.; 4.10.3.2.; 4.10.3.3.; 5.7.2.; 5.7.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ
от 27.09.2003 № 170
|
|
соблюдение обязательных требований к содержанию лестниц МКД
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 13.08.2006 № 491; пункт 8 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; пункты 4.8.1.-4.8.14. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
|
соблюдение обязательных требований к содержанию перегородок в МКД
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 13.08.2006 № 491; пункт 10 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; пункты 4.5.1.-4.5.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
|
соблюдение обязательных требований к содержанию полов в помещениях общего пользования в МКД
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; пункт 12 Минимального перечня услуг и работ, необходимых
для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; пункты 4.4.1.-4.4.16.; 4.8.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
|
соблюдение обязательных требований к содержанию внутренней отделки в помещениях общего пользования в МКД
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; пункт 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; пункт 3.2.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170;
|
|
соблюдение обязательных требований к содержанию оконных и дверных заполнений в помещениях общего пользования в МКД
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «з»; «и» пункта 11; Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; пункты 10; 11; 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; пункты 3.2.3.; 3.2.4.; 4.7.1.-4.7.10.; 4.8.14. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ
от 27.09.2003 № 170; пункты 9; 10 Перечня мероприятий по энергосбережению
и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно, включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области
от 12.04.2011 № 390-ПП
|
|
соблюдение обязательных требований к содержанию оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
|
соблюдение обязательных требований к содержанию системы центрального отопления
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «г»; «з»; и» пункта 11 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 13.08.2006 № 491; пункт 17-19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; пункты 15-17 Приложения № 1
к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; часть 4 статьи 12 Федерального закона
от 23.11.2009 № 261-ФЗ
«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности
и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; пункты 4.6.1.1; 4.6.1.25; 4.6.3.1; 5.1.1.-5.2.30 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; пункт 14 «Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности
в отношении общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно, включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области
от 12.04.2011 № 390-ПП; Табл. 3.1; 10.1 СП 131.13330.2012
|
|
соблюдение обязательных требований к содержанию системы горячего водоснабжения
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «г»; «и»; «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 13.08.2006 № 491; пункт 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; пункты 5.3.1. - 5.3.15. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; пункт 30 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности
в отношении общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно, включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области
от 12.04.2011 № 390-ПП
|
|
соблюдение обязательных требований к содержанию системы холодного водоснабжения
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «г»; «и»; «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 13.08.2006 № 491; пункт 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416); пункты 4.10.1.4.; 5.8.1.-5.8.8. Правил
и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ
от 27.09.2003 № 170; пункт 35 Перечня мероприятий по энергосбережению
и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно, включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области
от 12.04.2011 № 390-ПП
|
|
соблюдение обязательных требований к содержанию системы водоотведения
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «г»; «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; пункт 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых
для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416); пункты 4.6.1.1; 4.6.3.1; 4.10.1.4.; 5.8.1.-5.8.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170;
|
|
соблюдение обязательных требований к содержанию системы вентиляции
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 13.08.2006 № 491; пункт 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; пункты 5.7.1.-5.7.11. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
|
соблюдение обязательных требований к содержанию мусоропроводов
Соблюдение обязательных требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в части выполнения работ по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 13.08.2006 № 491; п. 14 пункт 26 (1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290;
подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; подпункт «в» пункта 148 (22) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 06.05.2011 № 354; пункты 5.9.1-5.9.30. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ
от 27.09.2003 № 170
|
|
соблюдение обязательных требований к содержанию электрооборудования
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «з» пункта 11 и пункта 7 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 13.08.2006 № 491; пункт 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; пункты 3.2.18; 5.6.1.-5.6.24 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
|
соблюдение обязательных требований к содержанию внутридомового газового оборудования
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 13.08.2006 № 491; пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; подпункт «а» пункта 4; п. 5-7; 9; 10; подпункт «в» п. 12; пункта 14; подпункт «а»; «б»«; «г» пункта 42; пункты 46; 77; 78; 80 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги
по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 14.05.2013 № 410; пункты 5.5.1-5.5.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ
от 27.09.2003 № 170
|
|
соблюдение обязательных требований к содержанию лифтов
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 13.08.2006 № 491; пункты 20; 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; пункты 5.10.1; 5.10.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
|
соблюдение обязательных требований к содержанию печей, каминов и очагов в МКД
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 13.08.2006 № 491; пункт 16 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; пункты 4.9.1.-4.9,1.22. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
|
соблюдение обязательных требований к содержанию аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты
|
части 1-1.2.; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 13.08.2006 № 491; пункты 15; 20; 27 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; пункты 3.2.1.; 3.6.2.; 2.6.5.-2.6.7.; 5.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ
от 27.09.2003 № 170
|
|
соблюдение обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах
|
соблюдение обязательных требований к предоставлению коммунальной услуги по центральному отоплению
|
части 1; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; подпункт «а» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 06.05.2011 № 354; пункты 14-16 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ
от 06.05.2011 № 354; пункты 3.2.2.; 5.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ
от 27.09.2003 № 170
|
|
соблюдение обязательных требований к предоставлению коммунальной услуги по горячему водоснабжению
|
части 1; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; подпункт «а» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 06.05.2011 № 354; пункты 4; 5; 7 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ
от 06.05.2011 № 354
|
|
соблюдение обязательных требований к предоставлению коммунальной услуги по холодному водоснабжению
|
части 1; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; подпункт «а» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 06.05.2011 № 354; пункты 1; 3 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ
от 06.05.2011 № 354
|
|
соблюдение обязательных требований к предоставлению коммунальной услуги по электроснабжению
|
части 1; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; подпункт «а» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 06.05.2011 № 354; пункты 9; 10 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ
от 06.05.2011 № 354; ГОСТ 32144-2013
|
|
соблюдение обязательных требований к предоставлению коммунальной услуги по газоснабжению
|
части 1; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; подпункт «а» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; пункт 11 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
|
|
соблюдение обязательных требований правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах в части предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами надлежащего качества
|
части 1; 2.1.-2.3. статьи 161 ЖК РФ; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; подпункт «а» пункта 31 и пункт 148 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 06.05.2011 № 354; пункт 17 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
|
|
соблюдение обязательных требований к порядку приостановления или ограничения коммунальных услуг
|
часть 1 статьи 161 ЖК РФ; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 15.05.2013 № 416; пункты 114-122 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 06.05.2011 № 354
|
|
соблюдение обязательных требований к хранению технической документации на МКД
|
часть 1 статьи 161 ЖК РФ; подпункт «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 15.05.2013 № 416
пункт 27 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
|
|
соблюдение обязательных требований к сбору, обновлению и хранению информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме
|
часть 4 статьи 36; пункт 3; 3.1. часть 2 статьи 44 ; часть 1 статьи 161 ЖК РФ; подпункт «б»; «в» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; пункты 3.2..15; 3.2.16; 4.1.15 Правил
и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
|
соблюдение обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в многоквартирном доме
|
предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в многоквартирном доме
|
соблюдения требований к оформлению документов на оплату жилищных и коммунальных услуг и указанию информации, подлежащей отражению в платежных документах
|
- часть 2 статьи 157 ЖК РФ;
- подпункт «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416;
- пункт 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;
- пункт 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;
- пункт 70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;
- пункт 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;
- пункт 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;
|
|
соблюдение требований к уплате потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем
|
- часть 6 статьи 157 ЖК РФ;
- часть 7 статьи 157 ЖК РФ;
- подпункт «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416;
- пункт 155 (1); пункт 155 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 06.05.2011 № 354
|
|
Соблюдение товариществом или кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, порядка, объемов и сроков передачи информации и документов, необходимых для начисления платы за коммунальные услуги, в ресурсоснабжающую организацию
|
- часть 1 статьи 157 ЖК РФ;
- подпункт «ж» пункта 4 Правил № 416;
- п. 6 Правил № 354;
- п. 6(1) Правил № 354;
- п. 148(1) Правил № 354
|
|
определение размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилых помещениях (комната в коммунальной квартире, квартира, жилой дом)
|
- часть 1 статьи 157 ЖК РФ;
- пункт 148(29) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;
- пункт 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;
- пункт 9(1) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ
от 06.05.2011 № 354;
- пункт 148(31) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;
- пункт 148(32) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;
- пункт 9(7) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ
от 06.05.2011 № 354;
пункт 148(3), п. 57, п. 57(1), п. 58 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 06.05.2011 № 354;
пункт 148(44) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;
подпункт «а» пункта 148 (22), подпункт «г» пункта 148(22), пункт 148(45), 148(46), 148(47), 148(48), 148(49) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 06.05.2011 № 354; пункт 17 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;
подпункт «д» пункта 148 (22), пункт 155(1), 155(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
|
|
заключение с региональным оператором по обращению с ТКО договора на оказание услуг по обращению с ТКО в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги по обращению с ТКО потребителям
|
подпункт «б» пункта 148 (22) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 06.05.2011 № 354;
пункт 148 (7) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
|
|
заключение договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме
|
- часть 1 статьи 157 ЖК РФ;
- подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416)
|
|
осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме
|
- часть 6.2 статьи 155 ЖК РФ;
- подпункт «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416;
- пункт 6 Постановления Правительства Российской Федерации 28.03.3012 № 253
«О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые
для предоставления коммунальных услуг»
|
|
ограничение изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги
|
- статья 157.1 ЖК РФ;
- Постановление Правительства Российской Федерации
от 30.04.2014 № 400;
- Указ Губернатора Свердловской области от 29.11.2016 № 718-УГ
- Указ Губернатора Свердловской области от 13.12.2019 № 669-УГ
|
|
определение размера платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные ресурсы
|
- статьи 155 ЖК РФ;
- статьи 156 ЖК РФ;
- часть 1 статьи 158 ЖК РФ;
- подпункт «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416;
- пункты 28; 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
|
|
соблюдение требований к уплате потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем
|
часть 11, 12, 13 статьи 156 ЖК РФ;
|
|
обоснованность размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которыми не принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения обязательным требованиям и соблюдение предельных индексов изменения размера такой платы
(надзор за соблюдением предельных индексов -
с момента установления предельных индексов (индекс потребительских цен))
|
- часть 1 статьи 154 ЖК РФ;
- часть 4 статьи 158 ЖК РФ;
- Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
от 06.04.2018 № 213/пр «Об утверждении методических рекомендаций
по установлению размера платы
за содержание жилого помещения
для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения,
а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы»
|
|
соблюдение обязательных требований к порядку принятия органом местного самоуправления о согласовании/отказе в согласовании перепланировки, переустройства жилого помещения; перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
|
статьи 22-24 ЖК РФ; пункт 1.7.1. Правил
и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ
от 27.09.2003 № 170
|
|
соблюдение обязательных требований к порядку проведения перепланировки, переустройства жилого помещения, порядку использования жилого помещения
|
статьи 17; 26; 28 ЖК РФ; пункт 1.7.1. - 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; подпункт «к» пункта 10; подпункт «а»-«в» пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 21.01.2006 № 25
|
|
взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
|
- ЖК РФ (часть 2 статьи 171,
часть 5, часть 6 статьи 155
Правила осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416
(подпункт «ж» пункта 4)
- ЖК РФ (часть 1 статьи 170)
- ЖК РФ (часть 14.1 статьи 155)
Приказ Минстроя России
от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг»
|
|
соблюдение обязательных требований к порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, порядку использования жилого помещения
|
статьи 17; 25; 26; 28 Жилищного кодекса Российской Федерации;
пункты 1.7.1.-1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных
Постановлением Госстроя РФ
от 27.09.2003 № 170; подпункт «к»
пункта 10; подпункт «а» «в» пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ
от 21.01.2006 № 25
|
|
размещение информации о деятельности по управлению многоквартирными домами, администраторов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, совета многоквартирного дома на сайте www.dom.gosuslugi.ru.
|
- часть 10.1 статьи 161 ЖК РФ; - части 5, 10 статьи 47.1 ЖК РФ;
- пункт 9 части 1 статьи 2 ЖК РФ;
- часть 1 статьи 6, части 16-20 статьи 7, статья 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209 «О государственной информационной системе
жилищно-коммунального хозяйства»;
- разделы 5 -10, 11, 14, 15 приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр
«Об утверждении состава, сроков
и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»
|
|
прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, размещение информации на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
|
- часть 1 статьи 161, часть 3.1 статьи 45 ЖК РФ;
- пункты 32-37 раздела VIII Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416
|
