ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ

Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельных участков для строительства 20 мая 2024 года в 11.00

15.04.2024

Внимание в документ внесены изменения на основании
Постановления Адмистрации города от 19.04.2024 № 1001-ПА_
О внесении изменения в постановление Администрации города Нижний Тагил от 12.04.2024 № 918-ПА

Приложение

к постановлению

Администрации города

от 12.04.2024 № 918-ПА

Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельных участков для строительства

1. В соответствии с постановлением Администрации города Нижний Тагил от 12.04.2024 № 918-ПА Администрация города Нижний Тагил сообщает о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельных участков для строительства 20 мая 2024 года в 11.00 часов по местному времени и до последнего предложения участников на сайте электронной площадки Акционерное общество «Российский аукционный дом»:www.lot-online.ru, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2. Аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка является открытым по составу участников и открытым
по форме подачи предложений о размере арендной платы.

3. Сведения о предмете аукциона:

1) Лот № 1. Земельный участок для строительства. Категория земель – земли населенных пунктов. Кадастровый номер – 66:56:0208006:18170. Местоположение: Свердловская область, городской округ город Нижний Тагил, город Нижний Тагил, улица Балакинская, з/у 51. Площадь земельного участка – 6318 кв. метров. Разрешенное использование земельного участка – тяжелая промышленность. Срок аренды земельного участка – 4 года 10 месяцев. Начальная цена (ежегодный размер арендной платы) – 504 000 (пятьсот четыре тысячи) рублей. «Шаг аукциона» – 15 100 (пятнадцать тысяч сто) рублей. Размер задатка – 100 800 (сто тысяч восемьсот) рублей.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденными Решением Нижнетагильской городской Думы
от 27.12.2012 № 61 (в редакции Решений Нижнетагильской городской Думы
от 28.06.2013 № 33, от 08.10.2015 № 31, от 24.03.2016 № 17, от 27.10.2016 № 55,
от 21.12.2017 № 58, от 28.06.2018 № 36, от 25.04.2019 № 20, от 26.09.2019 № 38,
от 28.11.2019 № 51, от 27.02.2020 № 5, от 28.05.2020 № 14, от 25.06.2020 № 19,
от 24.09.2020 № 31, от 26.11.2020 № 44, от 25.02.2021 № 4, от 25.03.2021 № 8,
от 30.06.2021 № 24, от 30.09.2021 № 35, от 28.10.2021 № 47, от 27.01.2022 № 7,
от 24.03.2022 № 17, от 21.07.2022 № 53, от 24.11.2022 № 67, от 23.03.2023 № 7,
от 30.05.2023 № 22, от 26.10.2023 № 47, от 26.10.2023 № 48), земельный участок расположен в территориальной зоне П-2 «Зона производственно-коммунальных объектов III–V класса опасности».

Наименование зоны	Основные виды разрешенного использования		Вспомогательные виды разрешенного использования		Условно разрешенные виды использования
Наименование зоны	код	вид использования	код	вид использования	код	вид использования
П-2. Зона производственно-коммунальных объектов III–V класса опасности. Зона П-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных зон из предприятий и коммунально-складских объектов не выше III–V класса опасности с санитарно-защитной зоной 300 – 50 метров. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.	3.1	коммунальное обслуживание	4.1	деловое управление	1.15	хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
	4.9	служебные гаражи	12.0	земельные участки (территории) общего пользования	2.7.1	хранение автотранспорта
	6.2	тяжелая промышленность			3.4.1	амбулаторно-поликлиническое обслуживание
	6.2.1	автомобилестроительная промышленность			3.5.2	среднее и высшее профессиональное образование
	6.3	легкая промышленность			3.7	религиозное обслуживание
	6.3.1	фармацевтическая промышленность			3.9.2	проведение научных исследований
	6.4	пищевая промышленность			3.10	ветеринарное обслуживание
	6.5	нефтехимическая промышленность			4.4	магазины
	6.6	строительная промышленность			4.6	общественное питание
	6.7	энергетика			4.6	общественное питание
	6.8	связь			4.9.1	объекты дорожного сервиса
	6.9	склады
	6.9.1	складские площадки
	7.1	железнодорожный транспорт			5.1.3	площадки для занятий спортом
	7.2	автомобильный транспорт			5.1.4	оборудованные площадки для занятий спортом
	8.3	обеспечение внутреннего правопорядка
	3.9.1	обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства в территориальной зоне П-2:

- минимальный процент застройки – 10%

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%;

- минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 метров.

Свободный доступ на земельный участок ограничен трубопроводом, проходящим на земельном участке в кадастровом квартале 66:56:0208006, вдоль северной и восточной границ, а также складируемыми шпалами на смежном земельном участке с кадастровым номером 66:56:0208006:1869.

Технические условия.

Водоснабжение: Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ» (далее – ООО «Водоканал-НТ»): возможная точка подключения – колодец на сети водопровода Д150мм, проходящий вдоль земельного участка, состоящей в аренде ООО «Водоканал-НТ».

Максимальная нагрузка водоснабжения в возможной точке
подключения – для потребления холодной воды – 0,5 м³/сут.

Ввод водопровода в здание допускается при наличии подключения
к централизованной системе канализации или локальных очистных сооружений хозфекальных стоков, имеющих положительное санитарно-эпидемиологическое заключение органов Роспотребнадзора (пункт 12.2 СП 42.13330.2016, пункты 4.3, 4.4 CП 30.13330.2020, пункт 4.3.5 CП 30-102-99).

Водоотведение – колодец на коллекторе канализации Д1000мм, проходящий вдоль земельного участка, состоящий в аренде ООО «Водоканал-НТ».

Максимальная нагрузка водоотведения в возможной точке
подключения – 0,5 м³/сут.

Качество сбрасываемых сточных вод должно соответствовать требованиям
к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованную систему водоотведения, установленным в целях предотвращения негативного воздействия
на работу централизованной системы водоотведения, и условиям приема сточных вод и загрязняющих веществ в централизованную систему водоотведения города
Нижний Тагил.

Сброс дренажных вод и поверхностного (дождевого, ливневого, талого) стока
в хозбытовую канализацию не допускается.

По земельному участку проходит сеть канализации Д160мм, не состоящая
в аренде ООО «Водоканал-НТ». Необходимо соблюдать охранные зоны действующей сети:

- 5,0 метров по обе стороны от наружной стенки трубы водопровода
до фундаментов зданий и сооружений;

- 3,0 метров по обе стороны от наружной стенки трубы самотечной канализации до фундаментов зданий и сооружений.

Строительство зданий и сооружений на действующих сетях водопровода
и канализации не допускается.

Информация о плате за подключение.

Плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения и централизованной системе водоотведения в 2024 году определяется согласно постановлению Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 18.12.2023 № 247-ПК. Тарифы на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения на 2024 год размещены на сайте ООО «Водоканал-НТ» (www.voda-nt.ru/abonentam/podklyuchenie-k-seti/) и применяется на всей территории города Нижний Тагил с 1 января 2024 года по 31 декабря 2024 года.

Срок действия данных технических условий до 4 декабря 2024 года.

Электроснабжение: Акционерное общество «Облкоммунэнерго» филиал «Тагилэнергосети» (далее – АО «Облкоммунэнерго»): техническая возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения земельного участка
с видом разрешенного использования тяжелая промышленность, максимальной мощностью 15 кВт, по III категории надежности, уровнем напряжения 0,4 кВ, может быть решена от сети ТП-3007.

Согласно пунктам 10, 10.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ в действующей редакции, порядок предоставления технических условий, определение платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к электрическим сетям устанавливается законодательством Российской Федерации об электроэнергетике.

Процедура технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации определена «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям
и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861 в действующей редакции (далее – Правила).

Указанная точка присоединения является ориентировочной. Окончательная схема присоединения объекта к сетям АО «Облкоммунэнерго» и технические условия присоединения, которые являются неотъемлемой частью договора на технологическое присоединение, будут разработаны после подачи правообладателем земельного участка в АО «Облкоммунэнерго» заявки на технологическое присоединение в установленном Правилами порядке с необходимым пакетом документов.

Данная информация является предварительной и не может быть основанием для выполнения работ по проектированию и строительству сетей.

Плата за технологическое подключение к сетям АО «Облкоммунэнерго»
в 2024 году рассчитывается согласно постановлениям Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 26.12.2023 № 253-ПК и № 254-ПК. Расчет платы зависит от заявленной максимальной мощности и категории надежности объекта.

Срок действия технических условий до 7 декабря 2025 года.

Газоснабжение: Акционерное общество «ГАЗЭКС» (далее АО «ГАЗЭКС»): Информация о газификации территории в месте присоединения объекта: подземный газопровод высокого давления II категории (Ру до 0,6 МПа) Ø 325мм, проложенный
в районе улицы Балакинская, 51. Максимальная технически возможная подключаемая нагрузка в точке подключения: будет определена после предоставления информации о необходимом расходе газа на объект.

Порядок подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения определяется Правилами подключения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 года № 1547.

Плата за технологическое подключение к сетям АО «ГАЗЭКС»
в 2024 году рассчитывается согласно постановлениям Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 26.12.2023 № 251-ПК и № 252-ПК.

Срок действия данных технических условий – до 1 декабря 2024 года.

Теплоснабжение: Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие
«Тагилэнерго» (далее – НТ МУП «Тагилэнерго»): объект предполагаемого строительства находится в зоне обслуживания НТ МУП «Тагилэнерго». Для выдачи технических условий на теплоснабжение данного объекта, собственнику необходимо предоставить отопительную нагрузку в НТ МУП «Тагилэнерго».

Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Горэнерго-НТ» (далее – НТ МУП «Горэнерго-НТ»): район предполагаемого строительства не входит в зону эксплуатационной ответственности НТ МУП «Горэнерго-НТ».

Акционерное общество «Регионгаз-Инвест» (далее – АО «Регионгаз-Инвест»): в районе предполагаемого строительства нет сетей АО «Регионгаз-Инвест».

2) Лот № 2. Земельный участок для строительства. Категория земель – земли населенных пунктов. Кадастровый номер – 66:56:0502017:41. Местоположение: Свердловская область, город Нижний Тагил, шоссе Свердловское, дом 39. Площадь земельного участка – 16230 кв. метров. Разрешенное использование земельного участка – объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Срок аренды земельного участка – 10 лет 8 месяцев. Начальная цена (ежегодный размер арендной платы) – 1 878 000 (один миллион восемьсот семьдесят восемь тысяч) рублей. «Шаг аукциона» – 56 300 (пятьдесят шесть тысяч триста) рублей. Размер задатка – 375 600 (триста семьдесят пять тысяч шестьсот) рублей.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденными Решением Нижнетагильской городской Думы
от 27.12.2012 № 61 (в редакции Решений Нижнетагильской городской Думы
от 28.06.2013 № 33, от 08.10.2015 № 31, от 24.03.2016 № 17, от 27.10.2016 № 55,
от 21.12.2017 № 58, от 28.06.2018 № 36, от 25.04.2019 № 20, от 26.09.2019 № 38,
от 28.11.2019 № 51, от 27.02.2020 № 5, от 28.05.2020 № 14, от 25.06.2020 № 19,
от 24.09.2020 № 31, от 26.11.2020 № 44, от 25.02.2021 № 4, от 25.03.2021 № 8,
от 30.06.2021 № 24, от 30.09.2021 № 35, от 28.10.2021 № 47, от 27.01.2022 № 7,
от 24.03.2022 № 17, от 21.07.2022 № 53, от 24.11.2022 № 67, от 23.03.2023 № 7,
от 30.05.2023 № 22, от 26.10.2023 № 47, от 26.10.2023 № 48), земельный участок расположен в территориальной зоне Ц-4 «Зона общественно-коммерческого назначения».

Наименование зоны	Основные виды разрешенного использования		Вспомогательные виды разрешенного использования		Условно разрешенные виды использования
Наименование зоны	код	вид использования	код	вид использования	код	вид использования
Ц-4. Зона общественно-коммерческого назначения. Зона общественно-коммерческого назначения выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития многофункциональных зон, состоящих из объектов: оптовой торговли, торгово-развлекательных и выставочных комплексов, рынков, объектов малого и среднего бизнеса, связанных с большими грузопотоками и высокой посещаемостью людей. Зоны создаются для стимулирования деловой активности, инвестиционно-строительной деятельности, для разгрузки центральных районов города от излишних транспортных потоков	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	2.7.1	Хранение автотранспорта
	3.2.2	Оказание социальной помощи населению	3.2.3	Оказание услуг связи	3.3	Бытовое обслуживание
	4.1	Деловое управление	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.7	Религиозное использование
	4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))	3.8.1	Государственное управление	4.9.1	Объекты дорожного сервиса
	4.3	Рынки	4.4	Магазины
	4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.6	Общественное питание
	6.9	Склады	4.7	Гостиничное обслуживание	7.4	Воздушный транспорт
			4.9	Служебные гаражи
			6.9.1	Складские площадки
			8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка
			12.0	Земельные участки (территории) общего пользования

Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства в территориальной зоне Ц-4:

- минимальный процент застройки – 25%;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

- предельное количество этажей – 8 этажей.

Земельный участок находится в зоне с особыми условиями использования территории ЗОУИТ66:00-6.963 Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) «Округ горно-санитарной охраны курорта регионального значения «Руш» (третья зона)». Ограничения Округа санитарной охраны устанавливаются для климатических лечебно-оздоровительных местностей, курортов областного или местного значения
в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 21.05. 2014 № 440-ПП «О порядке признания территорий Свердловской области лечебно-оздоровительными местностями, курортами областного или местного значения, установления границ и режима округов санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов на территории Свердловской области» (с изменениями на 15 июня 2016 года).

Режим третьей зоны (зоны наблюдений) устанавливается для ближайших областей питания и участков разгрузки минеральных вод, водосборных площадей месторождений лечебных грязей, месторождений других полезных ископаемых, отнесенных к категории лечебных, а также для территорий, обеспечивающих защиту природных лечебных ресурсов от неблагоприятного техногенного воздействия.
На территории третьей зоны вводятся ограничения на размещение промышленных
и сельскохозяйственных объектов и сооружений, а также на осуществление хозяйственной деятельности, сопровождающейся загрязнением окружающей природной среды, природных лечебных ресурсов и их истощением. Допускаются только те виды работ, которые не окажут отрицательного влияния на природные лечебные ресурсы и санитарное состояние лечебно-оздоровительной местности, курорта областного или местного значения.

На земельном участке имеется естественная растительность (деревья – 12 штук, заросли самосевных деревьев, образующих единый сомкнутый полог – 2333 кв. метра).

Порядок сноса (переноса) зеленых насаждений определен Решением Нижнетагильской городской Думой от 20.12.2018 № 77 «Об утверждении правил благоустройства территории города Нижний Тагил» (в редакции Решений Нижнетагильской городской Думы от 31.10.2019 № 46, от 26.11.2020 № 51,
от 30.09.2021 № 40, от 21.07.2022 № 55), постановлением Администрации города Нижний Тагил от 07.12.2023 № 3105-ПА «Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешений на право вырубки зеленых насаждений».

Общая восстановительная стоимость за снос зеленых насаждений по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, шоссе Свердловское, дом 39 (кадастровый номер 66:56:0502017:41) составляет 2 262 843 (два миллиона двести шестьдесят две тысячи восемьсот сорок три) рубля 28 копеек.

На земельном участке имеется навал скола асфальтового покрытия и лома бордюрного камня.

Технические условия:

Водоснабжение: Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ» (далее – ООО «Водоканал-НТ»): возможная точка подключения – самостоятельный колодец на существующей тупиковой сети водопровода Д400мм, проходящей
с западной стороны земельного участка, состоящей в аренде ООО «Водоканал-НТ».

Максимальная нагрузка водоснабжения в возможной точке
подключения – 10,0 м³/сут.

Точку подключения от водопровода Д400мм и трассировку перспективной сети водопровода принять в соответствии с проектом планировки и межевания территории с учетом перспективного строительства данного района.

Использование питьевой воды для технических целей не допускается. Для технологических процессов следует предусмотреть систему оборотного водоснабжения в виде отдельного замкнутого цикла. Разрешается только подпитка системы оборотного цикла.

Ввод водопровода в здание допускается при наличии подключения
к централизованной системе канализации или локальных очистных сооружений хозфекальных стоков, имеющих положительное санитарно-эпидемиологическое заключение органов Роспотребнадзора (пункт 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10, пункты 4.3, 4.4 CП 30.13330.2016, пункт 4.3.5 CП 30-102-99).

Водоотведение – существующие колодцы на самотечной сети хозбытовой канализации Д300мм с северо-западной стороны земельного участка
по Свердловскому шоссе, состоящей в аренде ООО «Водоканал-НТ».

Максимальная нагрузка водоотведения в возможной точке
подключения – 10,0 м³/сут.

Водоотведение возможно только с применением насосного оборудования. Установку насосного оборудования предусмотреть на земельном участке
с кадастровым номером 66:56:0502017:41.

Водоотведение объекта капительного строительства решить в увязке
с существующими сетями данного района, с учетом подключения перспективных объектов в соответствии с проектом планировки и межевания территории.

Для сведения: в районе земельного участка объекта капительного строительства проходят сети водопровода и канализации, не состоящие в аренде
ООО «Водоканал-НТ». Согласно пункта 4 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капительного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года № 83 (далее – Правила), в случае если обеспечение отдельными видами ресурсов возможно осуществлять различными способами, орган местного самоуправления при подготовке градостроительного плана земельного участка определяет технические условия для всех возможных способов.

Как следует из пункта 17 Правил, в случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям
инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности
или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее – основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию
с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация.

Информация о плате за подключение.

Срок действия данных технических условий до 6 декабря 2024 года.

Электроснабжение: Акционерное общество «Облкоммунэнерго» филиал «Тагилэнергосети» (далее – АО «Облкоммунэнерго»): техническая возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения земельного участка
с видом разрешенного использования объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), максимальной мощностью 15 кВт, по III категории надежности, уровнем напряжения 0,4 кВ, может быть решена от РУ-0,4кВ новой ТП-6/0,4кВ (1х25кВА) со строительством ЛЭП-6кВ от ВЛ-6кВ «Санаторий»
(от ПС «Старатель» 110/35/6кВ).

Указанная точка присоединения является ориентировочной. Окончательная схема присоединения объекта к сетям АО «Облкоммунэнерго» и технические условия присоединения, которые являются неотъемлемой частью договора
на технологическое присоединение, будут разработаны после подачи правообладателем земельного участка в АО «Облкоммунэнерго» заявки
на технологическое присоединение в установленном Правилами порядке
с необходимым пакетом документов.

Срок действия технических условий – до 4 декабря 2025 года.

Газоснабжение: Акционерное общество «ГАЗЭКС» (далее АО «ГАЗЭКС»): Информация о газификации территории в месте присоединения объекта: подземный газопровод высокого давления II категории (Ру до 0,6 МПа) Ø 630мм из стальных труб, проложенный вдоль железнодорожных путей до поселка Старатель. Максимальная технически возможная подключаемая нагрузка в точке подключения: будет определена после предоставления информации о необходимом расходе газа
на объект.

Срок действия данных технических условий – до 30 ноября 2024 года.

Теплоснабжение: Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие
«Тагилэнерго» (далее – НТ МУП «Тагилэнерго»): в районе предполагаемого строительства нет тепловых сетей НТ МУП «Тагилэнерго».

3) Лот № 3. Земельный участок для строительства. Категория земель – земли населенных пунктов. Кадастровый номер – 66:56:0502017:43. Местоположение: Свердловская область, город Нижний Тагил, шоссе Свердловское. Площадь земельного участка – 8016 кв. метров. Разрешенное использование земельного участка – деловое управление, магазины. Срок аренды земельного участка – 10 лет 8 месяцев. Начальная цена (ежегодный размер арендной платы) – 724 000 (семьсот двадцать четыре тысячи) рублей. «Шаг аукциона» – 21 700 (двадцать одна тысяча семьсот) рублей. Размер задатка – 144 800 (сто сорок четыре тысячи восемьсот) рублей.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденными Решением Нижнетагильской городской Думы
от 27.12.2012 № 61 (в редакции Решений Нижнетагильской городской Думы
от 28.06.2013 № 33, от 08.10.2015 № 31, от 24.03.2016 № 17, от 27.10.2016 № 55,
от 21.12.2017 № 58, от 28.06.2018 № 36, от 25.04.2019 № 20, от 26.09.2019 № 38,
от 28.11.2019 № 51, от 27.02.2020 № 5, от 28.05.2020 № 14, от 25.06.2020 № 19,
от 24.09.2020 № 31, от 26.11.2020 № 44, от 25.02.2021 № 4, от 25.03.2021 № 8,
от 30.06.2021 № 24, от 30.09.2021 № 35, от 28.10.2021 № 47, от 27.01.2022 № 7,
от 24.03.2022 № 17, от 21.07.2022 № 53, от 24.11.2022 № 67, от 23.03.2023 № 7,
от 30.05.2023 № 22, от 26.10.2023 № 47, от 26.10.2023 № 48), земельный участок расположен в территориальной зоне Ц-4 «Зона общественно-коммерческого назначения».

Наименование зоны	Основные виды разрешенного использования		Вспомогательные виды разрешенного использования		Условно разрешенные виды использования
Наименование зоны	код	вид использования	код	вид использования	код	вид использования
Ц-4. Зона общественно-коммерческого назначения. Зона общественно-коммерческого назначения выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития многофункциональных зон, состоящих из объектов: оптовой торговли, торгово-развлекательных и выставочных комплексов, рынков, объектов малого и среднего бизнеса, связанных с большими грузопотоками и высокой посещаемостью людей. Зоны создаются для стимулирования деловой активности, инвестиционно-строительной деятельности, для разгрузки центральных районов города от излишних транспортных потоков	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	2.7.1	Хранение автотранспорта
	3.2.2	Оказание социальной помощи населению	3.2.3	Оказание услуг связи	3.3	Бытовое обслуживание
	4.1	Деловое управление	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.7	Религиозное использование
	4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))	3.8.1	Государственное управление	4.9.1	Объекты дорожного сервиса
	4.3	Рынки	4.4	Магазины
	4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.6	Общественное питание
	6.9	Склады	4.7	Гостиничное обслуживание	7.4	Воздушный транспорт
			4.9	Служебные гаражи
			6.9.1	Складские площадки
			8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка
			12.0	Земельные участки (территории) общего пользования

- минимальный процент застройки – 25%;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

- предельное количество этажей – 8 этажей.

Земельный участок находится в зоне с особыми условиями использования территории ЗОУИТ66:00-6.963 Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) «Округ горно-санитарной охраны курорта регионального значения «Руш» (третья зона)». Ограничения Округа санитарной охраны устанавливаются для климатических лечебно-оздоровительных местностей, курортов областного или местного значения
в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 21.05.2014 № 440-ПП «О порядке признания территорий Свердловской области
лечебно-оздоровительными местностями, курортами областного или местного значения, установления границ и режима округов санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов на территории Свердловской области» (с изменениями на 15 июня 2016 года).

На земельном участке имеется естественная растительность (деревья – 259 штук, заросли самосевных деревьев, образующих единый сомкнутый полог – 2354 кв. метра).

Общая восстановительная стоимость за снос зеленых насаждений по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, шоссе Свердловское (кадастровый номер 66:56:0502017:43) составляет 5 470 011 (пять миллионов четыреста семьдесят тысяч одиннадцать) рублей 54 копейки.

На земельном участке имеется навал лома бордюрного камня.

Технические условия:

Максимальная нагрузка водоснабжения в возможной точке
подключения – 10,0 м³/сут.

Использование питьевой воды для технических целей не допускается.
Для технологических процессов следует предусмотреть систему оборотного водоснабжения в виде отдельного замкнутого цикла. Разрешается только подпитка системы оборотного цикла.

Ввод водопровода в здание допускается при наличии подключения
к централизованной системе канализации или локальных очистных сооружений хозфекальных стоков, имеющих положительное санитарно-эпидемиологическое заключение органов Роспотребнадзора (пункт 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10, пункты 4.3, 4.4 CП 30.13330.2016, пункт 4.3.5 CП 30-102-99).

Водоотведение – существующий колодец 221.38к/221.65л. на самотечной сети хозбытовой канализации Д300мм по Свердловскому шоссе, состоящей в аренде
ООО «Водоканал-НТ».

Максимальная нагрузка водоотведения в возможной точке
подключения – 10,0 м³/сут.

Как следует из пункта 17 Правил, в случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям
инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее – основной абонент), технические условия такого подключения
могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному
абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация.

Информация о плате за подключение.

Срок действия данных технических условий до 6 декабря 2024 года.

Электроснабжение: Акционерное общество «Облкоммунэнерго» филиал «Тагилэнергосети» (далее – АО «Облкоммунэнерго»): техническая возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения земельного участка
с видом разрешенного использования деловое управление, магазины, максимальной мощностью 15 кВт, по III категории надежности, уровнем напряжения 0,4 кВ, может быть решена от РУ-0,4кВ новой ТП-6/0,4кВ (1х25кВА) со строительством ЛЭП-6кВ от ВЛ-6кВ «Санаторий» (от ПС «Старатель» 110/35/6кВ).

Указанная точка присоединения является ориентировочной. Окончательная схема присоединения объекта к сетям АО «Облкоммунэнерго» и технические условия присоединения, которые являются неотъемлемой частью договора
на технологическое присоединение, будут разработаны после подачи правообладателем земельного участка в АО «Облкоммунэнерго» заявки
на технологическое присоединение в установленном Правилами порядке
с необходимым пакетом документов.

Срок действия технических условий – до 4 декабря 2025 года.

Газоснабжение: Акционерное общество «ГАЗЭКС» (далее АО «ГАЗЭКС»): Информация о газификации территории в месте присоединения объекта: подземный газопровод высокого давления II категории (Ру до 0,6 МПа) Ø 630мм из стальных труб, проложенный вдоль железнодорожных путей до поселка Старатель. Максимальная технически возможная подключаемая нагрузка в точке подключения: будет определена после предоставления информации о необходимом расходе газа
на объект.

Срок действия данных технических условий – до 30 ноября 2024 года.

4. Наименование организатора аукциона в электронной форме – Администрация города Нижний Тагил в лице Управления муниципального имущества Администрации города Нижний Тагил. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона – Администрация города Нижний Тагил.

5. Оператор электронной площадки:

Наименование – Акционерное общество «Российский аукционный дом»
(АО «РАД»). Адрес: 190000, Санкт-Петербург, переулок Гривцова, дом 5, литер В. Сайт – lot-online.ru.

6. Место подачи (приема) заявок:lot-online.ru.

7. Дата и время начала подачи (приема) заявок: 16 апреля 2024 года
в 09.00 часов по местному времени. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 15 мая 2024 года
в 17.30 часов по местному времени.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе заявителю необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки оператора.

Дата и время регистрации на электронной площадке заявителей
на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно,
но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат заявители, ранее
не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых,
на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии
с Регламентом электронной площадки.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной
в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки,
с приложением электронных образов документов, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
о государственной регистрации юридического лица в соответствии
с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

При приеме заявок от заявителей оператор обеспечивает регистрацию заявок
и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва заявителем заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой
в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем заявителю направляется соответствующее уведомление.

Все подаваемые заявителем документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

8. Настоящее информационное сообщение является публичной офертой
для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Оператора электронной площадки.

Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки на следующие реквизиты:

ПОЛУЧАТЕЛЬ: АО «Российский аукционный дом»

ИНН: 7838430413

КПП: 783801001

р/счет 40702810055040010531

Банк: Северо-Западный банк РФ ПАО Сбербанка г. Санкт-Петербург

к/счет 30101810500000000653

БИК 044030653

В платёжном поручении в части «Назначение платежа»: № лицевого счета, средства для проведения операций по обеспечению участия в электронном аукционе ________________ (указать код лота на электронной площадке lot-online.ru)
по адресу: __________________________, НДС не облагается.

Задаток должен поступить не позднее 15 мая 2024 года.

Задаток вносится единым платежом.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с указанного лицевого счета.

9. Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается
в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Заявителю, отозвавшему заявку для участия в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней.

Заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается, засчитывается в счет арендной платы за него.

При уклонении или отказе победителя аукциона (единственного участника)
от заключения в установленный срок договора, победитель аукциона (единственный участник) утрачивают право на заключение указанного договора, задаток
не возвращается.

10. Дата определения участников: 16 мая 2024 года в течение дня.

В день определения участников аукциона оператор через «личный кабинет» организатора торгов обеспечивает доступ организатора торгов к поданным заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Аукционная комиссия рассматривает заявки и документы заявителя
на соответствие всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов
или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

По результатам рассмотрения заявок и документов комиссия принимает решение о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске
к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок
с указанием причины отказа в допуске к участию в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с момента подписания протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается
на электронной площадке и на официальных сайтах не позднее, чем на следующий день после подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола рассмотрения заявок всем заявителям, подавшим заявки, направляются уведомления о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

11. Порядок проведения аукциона и определения победителя аукциона.

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем повышения начальной цены аукциона
на «шаг аукциона» в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене аукциона.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной
в открытой части электронной площадки, также предложения о цене аукциона
и время их поступления, величина повышения начальной цены аукциона
(«шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене арендной платы.

При проведении процедуры подачи ценовых предложений участники аукциона в электронной форме подают ценовые предложения с учетом следующих требований:

- участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньше, чем ценовое предложение, которое подано таким участником;

- участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение выше,
чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».

При проведении процедуры подачи ценовых предложений устанавливается время приема ценовых предложений, составляющее 10 (десять) минут от начала проведения процедуры подачи ценовых предложений до истечения срока их подачи. Время, оставшееся до истечения срока подачи ценовых предложений, обновляется автоматически с помощью программы и технических средств, обеспечивающих проведение аукциона, после повышения начальной цены аукциона или текущего максимального ценового предложения на аукционе.

Если в течение указанного времени ни одного ценового предложения о более высокой цене аукциона не поступило, аукцион автоматически при помощи программных и технических средств, обеспечивающих его проведение, завершается.

В случае если при проведении процедуры подачи ценовых предложений были поданы равные ценовые предложения несколькими участниками аукциона,
то лучшим признается ценовое предложение, поступившее ранее других ценовых предложений.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену арендной платы.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором в электронном журнале, который направляется организатору торгов в течение одного часа
со времени завершения приема предложений о цене аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола о результатах аукциона, который размещается на официальных сайтах торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания организатором торгов протокола о результатах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в связи с отсутствием предложений
о цене аукциона, предусматривающих более высокую цену арендной платы,
чем начальная цена аукциона.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом
о результатах аукциона.

В течение одного часа со времени размещения и подписания протокола
о результатах аукциона победителю (участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене арендной платы/единственному участнику) направляется уведомление о признании его победителем, участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене аукциона, единственным участником с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- сведения, позволяющие индивидуализировать земельный участок;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя.

Протокол о результатах аукциона, оформленный по итогам проведения аукциона, является документом, удостоверяющим право победителя аукциона
на заключение договора аренды земельного участка.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальных сайтах торгов
и электронной площадке в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.

12. Заключение договора аренды земельного участка по итогам проведения аукциона.

Проект договора аренды земельного участка представлен в приложении № 2
к Извещению о проведении аукциона.

Договор аренды земельного участка (далее – договор аренды) заключается
в электронной форме на сайте электронной площадки Акционерное общество «Российский аукционный дом»: www.lot-online.ru и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора в срок не ранее 10 (десяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Администрация города через «личный кабинет» электронной площадки направляет победителю аукциона/единственному участнику проект договора аренды в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ
в действующей редакции. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется
в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Победитель/единственный участник в срок не ранее 10 (десятого) дня с даты подведения итогов аукциона либо с даты публикации протокола рассмотрения заявок в случае подачи единственной заявки обеспечивает подписание и направление проекта договора аренды.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней
со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора
не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил
в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Задатки, внесенные победителем аукциона/единственным участником,
не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах,
с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с положениями действующего законодательства и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

13. Признание аукциона несостоявшимся и заключение договора
при признании аукциона несостоявшимся.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске
к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- в аукционе участвовал только один участник;

- при проведении аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие
в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка
на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ в действующей редакции обязан направить заявителю проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение пяти дней
со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ в действующей редакции обязан направить заявителю проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона
в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка
не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры
(при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

14. Осмотр земельного участка на местности производится по предварительной записи в рабочие дни с 09.00 часов до 12.00 часов и с 13.00 часов до 16.00 часов местного времени по адресу: город Нижний Тагил, улица Горошникова, 56,
кабинет 505. Телефон: (83435) 42-15-92; 41-66-83.

15. При принятии решения об отказе в проведении аукциона сообщение
об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона
на официальном сайте города Нижний Тагил: www.нижнийтагил.рф, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении аукциона: www.torgi.gov.ru, на сайте электронной площадки Акционерное общество «Российский аукционный дом»: www.lot-online.ru в течение трех дней
со дня принятия такого решения.

Электронная торговая площадка направляет уведомления участникам аукциона об отказе в проведении аукциона в день размещения организатором аукциона сообщения об отказе в проведении аукциона и осуществляет возврат задатков участникам аукциона (заявителям).

16. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений
в извещение о проведении аукциона или документацию об аукционе не позднее
чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен.

Сообщение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона
или документацию об аукционе размещается на официальном сайте города Нижний Тагил: www.нижнийтагил.рф, на официальном сайте Российской Федерации
для размещения информации о проведении аукциона: www.torgi.gov.ru, на сайте электронной площадки Акционерное общество «Российский аукционный дом»: www.lot-online.ru.

17. Сведения обо всех предыдущих торгах, проводимых в отношении предмета торгов, объявленных в течение года, предшествующего году проведения торгов,
и об итогах проведения таких торгов:

- Лот 1 извещение о проведении электронного аукциона
№ 21000014250000000213, лот № 1; извещение о проведении электронного аукциона № 21000014250000000239, лот № 1;

- Лот 2 извещение о проведении электронного аукциона
№ 21000014250000000213, лот № 2;

- Лот 3 извещение о проведении электронного аукциона
№ 21000014250000000213, лот № 3.

Приложение № 1

к Извещению

о проведении аукциона

Форма заявки

Заявка

на участие в аукционе

«____» _______________ 20__ года.

_____________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, ОГРН; должность, Ф.И.О, действующего на основании,

_____________________________________________________________________________________

или Ф.И.О и паспортные данные физического лица)

Адрес (регистрации, почтовый) претендента ______________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Адрес электронной почты претендента____________________________________________________

Контактный телефон претендента________________________________________________________

Банковские реквизиты претендента, по которым перечисляется сумма возвращаемого задатка:

наименование, ИНН, КПП получателя____________________________________________________

наименование, ИНН, КПП банка_________________________________________________________

БИК_________________________________________________________________________________

корреспондентский счет, расчетный счет и так далее_______________________________________.

Изучив извещение от _________________________________ о проведении аукциона

(указать дату размещения извещения о проведении аукциона)

на право заключения договора аренды земельного участка, ознакомление с которым настоящим удостоверяется, перечислив задаток в размере _______________ рублей, заявляет (заявляю) о своем намерении участвовать в объявленном аукционе и выполнить все условия, которые предусмотрены в извещении. Ознакомившись с условиями аукциона, техническими условиями, заключениями
и иными документами по освоению земельного участка (документацией по земельному участку),
с проектом договора аренды земельного участка, а также Регламентом и тарифами электронной площадки настоящим подтверждая отсутствие претензий к состоянию земельного участка по результатам произведенного осмотра земельного участка на местности, выражает (выражаю) намерение участвовать в аукционе на право заключения договора аренды на следующий объект:

Указать номер лота, местоположение и кадастровый номер земельного участка _________________

____________________________________________________________________________________.

Обязуется (обязуюсь) в случае признания победителем аукциона или как единственный принявший участие в аукционе или в случае признания единственным участником аукциона заключить договор аренды земельного участка по итогам аукциона.

Даю (Даем) свое согласие на обработку и опубликование в средствах массовой информации,
на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ.

Подпись претендента (его полномочного представителя) ____________________________________

(расшифровка подписи)

М.П.

Приложение № 2

к Извещению

о проведении аукциона

Проект

Договор

аренды земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального), для строительства объектов капитального строительства заключаемого по итогам аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы

город Нижний Тагил « » __________202__ года.

На основании итогового протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для _________________________________ от ___________ Администрация города Нижний Тагил, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________________________________, действующего(ей) на основании доверенности от _______________ № _____, с одной стороны,
и _______________________________________________________именуемый(ая)
в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________, действующего(ей) на основании _________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населённых пунктов, находящийся по адресу: _____________________________ (далее по тексту – Участок), площадью ___ (________________) кв. метра, с разрешённым использованием «_______________________________________________________». Кадастровый номер Участка ___________________.

1.2. Участок, указанный в пункте 1.1, используется Арендатором исключительно в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования.

2. Срок договора

2.1. Срок действия настоящего договора устанавливается с _________
по __________ включительно.

2.2. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации
в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости».

3. Размер, сроки и порядок внесения арендной платы

3.1. Обязательство по внесению Арендатором арендной платы возникает
с момента фактического вступления Арендатора во владение и пользование земельным участком – а именно: с даты подписания протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
для _________________________________ от ___________.

Размер арендной платы за Участок определён по результатам аукциона
от ______________ и составляет _______________ (____________________________) рублей в год (расчётный год).

Расчётным годом считается период времени с календарной даты фактического вступления Арендатора во владение и пользование земельным участком, указанной
в пункте 2.1., до соответствующей календарной даты года, следующего за годом,
в котором был заключен настоящий Договор и так далее.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчётный счёт Арендодателя.

Арендная плата вносится арендатором в следующем порядке:

3.1.1. В первый расчётный год Арендатор перечисляет арендную плату
в рублях за три расчётных месяца аренды единовременным платежом в течение
5 рабочих дней с момента подписания настоящего Договора по следующим реквизитам: ________________________________________________________.

Расчётным месяцем считается период времени с календарной даты фактического вступления Арендатора во владение и пользование земельным участком, указанной в пункте 2.1., до соответствующей календарной даты месяца, следующего за месяцем, в котором был заключен настоящий Договор и так далее.

Денежные средства в размере _____________ рублей, перечисленные в виде задатка перед проведением аукциона зачисляются Арендодателем в счёт первого арендного платежа.

3.1.2. Начиная с четвёртого расчётного месяца первого расчётного года
и в последующие годы арендная плата перечисляется Арендатором в рублях ежемесячно не позднее 10 календарного дня текущего расчётного месяца в размере 1\12 от суммы, определённой по результатам аукциона по вышеуказанным реквизитам.

3.1.3. Если в случае прекращения (досрочного расторжения) настоящего Договора у Арендатора имеется переплата по арендной плате и вместе с этим задолженность по оплате неустойки (пени, штраф), предусмотренной разделом
6 настоящего Договора, Арендодатель имеет право самостоятельно зачесть данную переплату по арендной плате в счёт погашения неустойки (пени, штраф).

3.2. Арендная плата, установленная пунктом 3.1. настоящего Договора, ежегодно, но не ранее чем через год после заключения Договора, изменяется
в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию
на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом,
в котором заключен настоящий Договор.

3.3. Ежемесячный размер арендной платы с учётом уровня инфляции определяется по формуле:

РАП × Ку

ЕАП = ----------------------, где

ЕАП – ежемесячный размер арендной платы с учётом уровня инфляции;

РАП – размер арендной платы за Участок определённый по результатам аукциона и установленный в пункте 3.1. настоящего Договора;

Ку – коэффициент (размер) уровня инфляции на очередной финансовый год установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Начиная со второго расчётного года с момента вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, применяется как произведение ежегодных показателей (размеров) уровня инфляции.

3.4. Сроки внесения арендной платы могут быть изменены Арендодателем
в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами органов государственной власти и органов местного самоуправления.

3.5. Обязанность по уплате арендной платы с учётом соответствующих изменений её размеров и сроков возникает у Арендатора с момента вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, если иной порядок не оговорён
в самом нормативном правовом акте.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием Участка, предоставленного в аренду, иметь беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осуществления контроля за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

4.1.2. На возмещение в полном объёме убытков, причинённых ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате деятельности Арендатора и неисполнением, ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств
по настоящему Договору.

4.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества до заключения Договора.

4.3. Арендодатель обязан:

4.3.1. Передать Арендатору Участок по акту приёма-передачи (приложение
к настоящему Договору) до (или в момент) подписания настоящего Договора.

4.3.2. В случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка
для муниципальных нужд, возместить Арендатору возникшие при этом убытки
в соответствии с действующим законодательством.

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.

5.1.2. Рассчитывать самостоятельно размер ежемесячной арендной платы
по формуле, установленной пунктом 3.3. настоящего Договора.

Ошибочность расчёта самостоятельно произведённого Арендатором
не освобождает Арендатора от обязанности по уплате задолженности по арендной плате, от уплаты пеней и штрафов по настоящему Договору.

5.1.3. При заключении Договора, дополнительных соглашений к Договору
в электронной форме, а также для целей государственной регистрации Договора
и дополнительных соглашений к нему в электронном форме, использовать усиленную квалифицированную электронную подпись в соответствии с Федеральным законом
от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи» и действующим законодательством.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. В течение 30 дней со дня направления через «Личный кабинет» на сайте электронной площадки Акционерное общество «Российский аукционный дом»: www.lot-online.ru настоящего Договора, подписанного Арендодателем, подписать полученный экземпляр настоящего Договора и представить их Арендодателю.

5.2.2. Принять Участок по акту приёма-передачи (приложение к настоящему Договору) до (или в момент) подписания настоящего Договора.

5.2.3. При проведении строительных работ осуществлять регулярный
(не реже одного раза в неделю) вывоз строительного мусора и твёрдых коммунальных отходов со строительной площадки.

5.2.4. Осуществлять вывоз снега, собранного с территории строительной площадки, на специально оборудованные снегоприёмные пункты.

5.2.5. Осуществить строительство и ввод в эксплуатацию объекта строительства до истечения срока, указанного в пункте 2.1. настоящего Договора.

5.2.6. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях,
не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв,
а также выполнять работы по благоустройству территории в соответствии
с Правилами благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории города Нижний Тагил.

5.2.7. При невозможности использования Участка по назначению без сноса
и (или) переноса зелёных насаждений, произрастающих на арендуемом Участке, получить разрешение на снос и (или) перенос зелёных насаждений в Администрации города в порядке, установленном Правилами благоустройства территории города Нижний Тагил.

5.2.8.Выполнять в полном объёме все условия настоящего Договора
и требования действующего федерального законодательства, законодательства Свердловской области, муниципальных правовых актов города Нижний Тагил, предъявляемые к использованию земельного участка.

5.2.9. Перечислять в срок, в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату.

5.2.10. Ежегодно по истечении очередного расчётного года обращаться
к Арендодателю для составления акта сверки по уплате арендной платы.

5.2.11. Сверять ежегодно до внесения арендного платежа в текущем году реквизиты счета с реквизитами, размещёнными на официальном сайте Администрации города Нижний Тагил www.нижнийтагил.рф, ввиду возможного ежегодного изменения реквизитов счета для перечисления арендных платежей.

5.2.12. Обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ на Участок
по его требованию для осуществления контроля за использованием земель и контроля за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

5.2.13. Компенсировать Арендодателю в полном объёме убытки, причинённые невыполнением, ненадлежащим выполнением взятых на себя обязательств
по настоящему Договору.

5.2.14. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

5.2.15. Не осуществлять без соответствующей разрешительной документации на Участке работы, для проведения которых требуется решение (разрешение) соответствующих уполномоченных органов.

5.2.16. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.

5.2.17. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участках в соответствии с действующим законодательством.

5.2.18. Письменно в десятидневный срок с момента наступления соответствующих обстоятельств уведомить Арендодателя об изменении своего почтового адреса.

5.2.19. При прекращении действия настоящего Договора передать Арендодателю Участок по акту приёма-передачи не позднее двух рабочих дней
с момента наступления указанных обстоятельств.

5.2.20. В случае отчуждения (продажи, дарения, мены, передачи) здания (сооружения) или его части, расположенного на земельном участке, другому юридическому или физическому лицу в срок не позднее 3 (трёх) рабочих дней после совершения сделки уведомить об этом Арендодателя.

5.3. Арендатор имеет иные права и несёт иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

6. Ответственность Сторон

6.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную условиями Договора и законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера подлежащего перечислению платежа арендной платы по следующим реквизитам: УФК по Свердловской области
(МКУ «Центр земельного права»), КБК 90411607090040000140, на казначейский счет 03100643000000016200 в Уральское ГУ Банка России//УФК по Свердловской области г. Екатеринбург, единый казначейский счет 40102810645370000054 ИНН 6623014676, КПП 662301001, ОКТМО 65751000, БИК 016577551.

6.3. В случае невыполнения, ненадлежащего выполнения Арендатором всех иных условий настоящего Договора (за исключением обязанностей по внесению арендной платы и целевого использования Участка) Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 5 % от суммы годовой арендной платы определённой по результатам аукциона и установленной в пункте 3.1 настоящего Договора,
за каждый факт невыполнения, ненадлежащего выполнения условий настоящего Договора.

6.4. В случае использования арендуемого Участка не в соответствии с видом разрешенного использования (назначения), указанного в пункте 1.1. настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1/3 суммы годовой арендной платы. Исполнение Арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения Договора
в установленном законом порядке.

6.5. Прекращение либо расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от обязанности по уплате задолженности по арендной плате, от уплаты пеней и штрафов по настоящему Договору.

6.6. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

7. Изменение и расторжение договора

7.1. Все изменения к настоящему Договору в случаях, если внесение изменений допускается законодательством, действительны при условии, что они оформлены
в письменном виде и подписаны Сторонами в форме дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо
по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством и Договором. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора в судебном порядке в случае, когда Арендатор
допускает существенное нарушение условий Договора либо их неоднократное нарушение.

7.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора при существенном нарушении Арендатором условий настоящего Договора, путём направления уведомления в адрес Арендатора, если Арендатором допущено хотя бы одно из следующих нарушений условий настоящего Договора:

- невнесение Арендатором размера арендной платы в первый год аренды
в срок, установленный пунктом 3.1.1. Договора;

- невнесение Арендатором неоднократно (более 2 раз) размера арендной платы в срок, установленный пунктом 3.1.2. Договора;

- использование Арендатором Участка не по целевому назначению, установленному пунктом 1.1. Договора.

7.4. Уведомление об отказе от Договора направляется по адресу Арендатора, указанному в Договоре.

Уведомление об отказе от Договора считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило по адресу Арендатора указанному в Договоре,
но по обстоятельствам, зависящим от Арендатора, не было ему вручено
или он не ознакомился с ним.

7.5. Стороны пришли к соглашению, что Договор будет считаться расторгнутым со дня получения Арендатором уведомления об отказе от Договора.

7.6. При досрочном расторжении настоящего Договора Арендатор обязан привести Участок в первоначальное состояние и передать Арендодателю по акту приёма-передачи, подписываемого Сторонами, в течение двух рабочих дней
с момента прекращения действия Договора.

7.7. До даты подписания акта приёма-передачи Участка в связи
с прекращением Договора Арендатор обязан вносить плату в соответствии
с условиями настоящего Договора.

7.8. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды Участка без проведения торгов, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

7.9. При расторжении настоящего Договора Арендодатель не возмещает Арендатору стоимость улучшений Участка, неотделимых без вреда для Участка.

7.10. По истечении срока указанного в пункте 2.1. настоящего Договора, Договор прекращает своё действие.

8. Рассмотрение и регулирование споров

8.1. Все споры, возникающие по настоящему Договору, разрешаются
в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в суде
по месту нахождения земельного участка, переданного в аренду.

Приложение:

Акт приёма-передачи земельного участка (приложение)

9. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель: Администрация города Нижний Тагил

Адрес: 622034, город Нижний Тагил, улица Пархоменко, 1а

Арендодатель:

Арендатор:

М.П.

_____________________

____________________

Приложение

к договору аренды

земельного участка

№ от

Акт

приёма-передачи земельного участка

к договору аренды земельного участка
№ ________ от __________года

город Нижний Тагил «__» ________ 20__года.

Администрация города Нижний Тагил, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________________________, действующего
на основании _________________________, с одной стороны, и __________________

__________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии) арендатора)

именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель в соответствии с п. 4.3.1., 5.2.2. Договора
№_______ от _________ года передает, а Арендатор принимает с ______года (протокол о результатах аукциона _________________________________
от ___________) во временное платное пользование земельный участок площадью ______кв. метра, предоставленный для________________________________________, находящийся по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, ______________________________________________________________.

2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает,
что обязательство по приёму-передаче земельного участка сторонами выполнено.

4. Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора аренды № ______ от _______________20_____года.

5. Подписи сторон:

Арендодатель:

Арендатор:

М.П.

_____________________

____________________

Исполнитель:

Возврат к списку