Об изменениях, внесенных в действующее законодательство: обслуживание газового оборудования в домах и квартирах

1 сентября вступил в силу закон о реформировании порядка обслуживания внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования.

Напоминаем:

· не позднее 29 ноября организация, которая управляет многоквартирным домом с газовым оборудованием, должна предусмотреть в договоре управления или уставе ТСЖ (кооператива) обязанность заключить договор о техобслуживании и ремонте ВДГО соспециализированной организацией;

· до 1 января договоры о техобслуживании и ремонте ВДГО в многоквартирном доме, заключенные до 1 сентября, нужно привести в соответствие с новыми требованиями. Договоры о техобслуживании ВДГО, которые заключили собственники жилых домов, действуют до их прекращения или расторжения;

· 1 января истекает срок действия договоров о техобслуживании ВКГО, заключенных до 1 сентября. На новый срок собственники квартир должны заключить договоры со специализированной организацией.

Минстрой разъяснил: управляющая организация не обязана созывать общее собрание, чтобы привести договор управления в соответствие с новыми требованиями. Она должна лишь уведомить другую сторону договора (собственников, органы управления ТСЖ или кооператива) о внесении изменений.

По мнению Минстроя, можно рассматривать как соответствующие действующему жилищному законодательству:

· договоры управления, которые уже содержат положения о том, что управляющая организация в целях исполнения обязательств по договору привлекает иных лиц (в том числе специализированные и иные организации);

· устав ТСЖ (кооператива), если в нем нет прямого запрета привлекать по договорам иных лиц (в том числе специализированные и иные организации) для содержания общего имущества.

Документы:

Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ

Постановление Правительства РФ от 29.05.2023 № 859

Письмо Минстроя России от 31.10.2023 № 67211-АЕ/04